R$ 7.171/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.171 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 2.725.000 ÷ 380 m² = R$ 7.171/m²; 7.171 ÷ 7.222 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Baixou ▼ 7,6 % desde : era R$ 2.950.000
Rua Arquiteto Raffaello Berti
Outros imóveis na Rua Arquiteto Raffaello Berti →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 quartos para comprar. Excelente oportunidade de compra e venda!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.600/mês · Alugar ~R$ 15.950/mês
Comprar este
~R$ 25.600 /mês
~R$ 25.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.725.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.600, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 545.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.750 + cartório até ~R$ 59.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.950 /mês
R$ 15.967 (R$ 42/m² · 380 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 21/06/2026 | R$ 2.950.000 | 380 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.925.000 | 380 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.900.000 | 380 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.850.000 | 380 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 2.825.000 | 380 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 2.800.000 | 380 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.775.000 | 380 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 2.750.000 | 380 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.725.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.725.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.