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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 1.775.000, 4 quartos.
R$ 5.071/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.647/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 5.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.647 |
A conta: R$ 1.775.000 ÷ 350 m² = R$ 5.071/m²; 5.071 ÷ 6.647 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Baixou ▼ 11,3 % desde : era R$ 2.000.000
Rua Castelo Serpa
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/04/2026 (195 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Sobre o imóvel: • Closet * Área de Servico * Banho Empregada * Quarto Empregada. Lote: Zoneamento zr2, ca 1. 0, área 420M, frente 14M X 30M de fundos, geometria retangular, plano, aclive, murado, sugestão de cosntrução Só casa. Casa: Área construída 350M, área descoberta 400M, canil. 1 andar: sala, 4 quartos, 3 banhos sendo 1 social, 1 suíte ambos com box blindex e 1 lavabo, closet, cozinha, dce, área de serviço. Garagem: 10 vagas cobertas. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
151 parecidos no Castelo casa, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar este
~R$ 16.700 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.775.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 355.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.250 + cartório até ~R$ 39.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.100 /mês
R$ 13.077 (R$ 37/m² · 350 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 23/04/2026 | R$ 2.000.000 | 350 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.900.000 | 350 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.975.000 | 350 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.875.000 | 350 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.850.000 | 350 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.925.000 | 350 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.900.000 | 350 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.825.000 | 350 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.925.000 | 350 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.800.000 | 350 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.775.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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