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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belo Horizonte, por R$ 2.800.000, 4 quartos.
R$ 1.000/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 30 casas à venda no Belo Horizonte em 1 site, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.800 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 30 casas à venda no Belo Horizonte (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.813 e R$ 8.108 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.813 e R$ 8.108 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.000 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Reginaldo Cunha Balaguer
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (164 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 quartos no bairro Garças. Casa com 700 m² de ára útil, 2. 100m² de área descoberta, 02 andares. Revestimento em pintura texturizada, esquadrias em aluminio, jardins, guarita, interfone, portão eletronico, piscina, quadra e churrasqueira. 1º pAvenidaimento: 01 sala para três ambientes, 01 sala para tv, escritorio, lAvenidaabo. Cozinha americana com coifa e fogão cooktop, espaço gourmet em estilo rústico, piscina, lAvenidaanderia, dce. 2º andar: sala de tv, 04 quartos, 04 banhos sendo 01 suíte com varanda, 01 semi - suíte com closet, 01 suíte - master com varandão. Pisos: 100% porcelanato. Armários nos quartos e cozinha. 10 vagas de garagem sendo 04 cobertas e 06 descobertas. Pé direito duplo com iluminação natural. Habite-se em andamento. Cod: ca0065
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.