O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Glória, por R$ 1.630.000, 4 quartos.
R$ 4.190/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 299 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (389 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 299 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.057 e R$ 4.364 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.653 e R$ 5.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.653 e R$ 5.864 por m² 299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 4.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.816 |
A conta: R$ 1.630.000 ÷ 389 m² = R$ 4.190/m²; 4.190 ÷ 2.816 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 299 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.816/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Porto Velho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
- Excepcional residência, 720 m² (02 lotes) quadrados muito bem distribuídos!
- Conforto, Privacidade, Segurança e Tranquilidade!
- Acabamento diferenciado, bom gosto e praticidade!
- Excelente topografia, acesso imediato a todo tipo de comércio / Av. Brigadeiro
Casa Principal
*Varanda frontal;
- 01 Sala de estar confortável, super arejada;
- 01 Copa Cozinha espaçosa e integrada
- 02 escritórios sendo 01 com banheiro;
- 03 Quartos sendo uma suíte máster, armários, bancada de escritório;
- 01 Varanda panorâmica
02 Banhos, blindex, armários
Casa
- 01 Suíte enorme, com duas janelas;
- 01 Sala ampla
01 Cozinha estilo americana
Entrada independente
Espaço Gourmet
01 Salão amplo em blindex,
01 Cozinha independente com churrasqueira, toda planejada
01 Quarto
Lavanderia independente e ampla
02 Lavabos (masculino / feminino)
Garagem
16 Vagas, sendo 09 vagas cobertas e 07 descobertas
Espaço para manobra
Quintal, jardins, pomar, toda estrutura funcional, aquecimento solar, sistema de segurança, projeto iluminotécnico em toda área, central de gás cod: atc3955
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no Glória casa, 292–486 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 15.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.300, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 326.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.900 + cartório até ~R$ 35.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.863 (R$ 13/m² · 389 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 291–487 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.