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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 2.890.000, 4 quartos.
R$ 8.118/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro | 8.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 2.890.000 ÷ 356 m² = R$ 8.118/m²; 8.118 ÷ 4.631 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Alzira Maria Ferreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Ótima Oportunidade no Bairro Santa Mônica. Casa em lote de 360 m2, imóvel com fino acabamento em ótima localização. 4 quartos amplos com armários planejados. 1 Suíte Simples e 1 Suíte Master com sacada em blindex, closet e hidromassagem. Salão amplo para 3 ambientes. Painel para tv planejado, rebaixamento em gesso, iluminação embutida e brinquedoteca. Escritório montado, com varanda e vista definitiva. Lavenidaabo e 2 Banhos sociais com box blindex e armários planejados. Cozinha planejada ampla com ilha e bancadas em granito. Área de serviço com dce. Espaço gourmet com churrasqueira e bancadas em granito. Quadra poliesportiva com piso emborrachado. Canil, viveiro interno e jardim. 3 vagas de garagem. Boa localização com fácil acesso à Avenida Érico Veríssimo. Próximo à ótimos restaurantes e escolas. $$ pagamento A vista ou financiamento. $$ valores E condições sujeitos A alterações. Consulte nossos corretores. Cod: Ver dados
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
115 parecidos no Santa Mônica casa, 267–445 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
Comprar este
~R$ 27.150 /mês
~R$ 27.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.150, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 578.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.700 + cartório até ~R$ 63.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 11.443 (R$ 32/m² · 356 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 267–445 m² e 4 quartos em Santa Amélia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 2.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.890.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.