O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Floramar, por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 2.692/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.274/m²
Pedidos: 152 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 152 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.639 e R$ 5.171 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.339 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.339 por m² 152 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 2.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.274 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 260 m² = R$ 2.692/m²; 2.692 ÷ 4.274 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 152 anúncios do Floramar em 5 sites.
Rua Itaóca
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (194 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa colonial no bairro Floramar com 01 vaga de garagem, 01 Barracão e 01 loja, sendo:
01 Varanda frontal grande,
03 Quartos (sendo 01 suite),
02 Banheiros,
01 Lavabo,
01 Sala,
01 Copa,
01 Cozinha Grande,
01 Varanda grande no fundo com área gourmet, fogão a lenha,
Área de Serviço,
Área verde no fundo,
- 01 barracão no fundo da casa com 01 sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, quarto e portão individual.
- 01 loja,
01 garagem com um banheiro, um quarto e área de serviço.
Ótima oportunidade. Imperdível! Cod: asn1593
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Floramar casa, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.