O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Lagoa, por R$ 700.000, 4 quartos.
R$ 4.667/m² · comum na região
Média das casas à venda no Conjunto Lagoa: R$ 4.333/m²
Pedidos: 6.931 casas à venda na região Pampulha (no Conjunto Lagoa, só 17 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 6.931 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.077 e R$ 7.060 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m² 6.931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 4.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.333 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 150 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 4.333 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.931 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 7,7 % desde : era R$ 650.000
Rua Antônio Marmo Ferreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa | 4 quartos | suíte | 2 vagas | conjunto lagoa Área construída: 150m². Área privativa: 150m² 04 Quartos; 01 Suíte; 02 Sala; 02 Varanda; 04 Banheiros; 02 Vagas. - casa possui O habite-se pode ser financiada. - Valor: R$700. 000, 00 - Condomínio: - iptu: R$82, 90 - Área total: 150m² - Área privativa: 150m² Os valores de aluguel e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura cod: ibh2200
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Conjunto Lagoa casa, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 18/08/2026 | R$ 650.000 | 150 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 670.000 | 150 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 700.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.