R$ 2.391/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pindorama: R$ 2.499/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 casas à venda no Pindorama pede entre R$ 1.672 e R$ 3.603 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.287 e R$ 5.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.190 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.287 e R$ 5.017 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.391 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.499 |
A conta: R$ 330.000 ÷ 138 m² = R$ 2.391/m²; 2.391 ÷ 2.499 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Pindorama em 5 sites.
Rua Chopotó
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com duas casas e um kitnet, todos independentes e com vagas livres de garagem;
Casa 1 - Possui uma sala ampla, copa, dois quartos, cozinha, banho social, área de serviço e duas vagas de garagem.
Casa 2 - Construida em cima da casa 1, possui uma sala ampla, dois quartos, cozinha, banho social, área de serviço e duas vagas de garagem.
kitnet (em reforma) - Com um quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga livre de garagem.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Ligue e agende uma visita com um de nossos consultores. Cod: rrs2272
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 330.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.